烏山コーポビアネーズ

  • 東京都世田谷区南烏山六丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩8分

  • 1975年築 / 7階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,795万円
79.9万円/㎡
相場
3,569万円
75.1万円/㎡
2,707
3,281
3,856
4,431
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,281万円〜3,856万円
69.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
烏山コーポビアネーズ
3,795万円（79.9万円/㎡）/ 2階 / 47.52㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/263,795万円79.9万円2階 47.52㎡ 2DK+S南
2026/02/262,680万円56.4万円3階 47.52㎡ 2DK+S南東
2025/09/283,699万円77.8万円1階 47.52㎡ 2LDK南
2025/06/182,980万円62.7万円1階 47.52㎡ 2LDK南東
2024/08/233,280万円69.0万円1階 47.52㎡ 2LDK南東
2023/11/253,699万円77.8万円4階 47.52㎡ 3LDK南
2023/11/103,699万円77.8万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2023/11/083,799万円79.9万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2023/07/212,800万円58.9万円4階 47.52㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,795万円79.9万円47.52㎡2DK+S2階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2026/02/01第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 3,690万円63.3万円58.32㎡2LDK4階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/06/16南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2024/03/11フジミハイツ世田谷
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,990万円66.0万円45.31㎡1R3階 / 3階建 西1980年9戸RC
2024/08/30複製必須フォーマット
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/05/28小山イレブンハイツ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅3分 3,780万円71.1万円53.15㎡2LDK2階 / 3階建 南西1979年9戸RC
2025/07/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西1971年69戸RC
2026/01/09レインボー烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 3,120万円69.3万円45.02㎡1LDK4階 / 8階建 南1978年58戸SRC
2025/10/26上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 3,395万円74.2万円45.75㎡1R2階 / 6階建 南1978年59戸RC
2025/12/13いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 3,580万円65.9万円54.33㎡1LDK4階 / 9階建 南1978年28戸SRC
2024/02/18シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 3,400万円60.6万円56.15㎡2LDK5階 / 5階建 南西1979年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は世田谷区の平均と比較して10.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名烏山コーポビアネーズ
所在地東京都世田谷区南烏山六丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩8分
築年月1975年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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