烏山コーポビアネーズ

  • 東京都世田谷区南烏山六丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩8分

  • 1975年築 / 7階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
3,699万円
77.8万円/㎡
相場
4,240万円
89.2万円/㎡
2,324
3,601
4,879
6,156
AI査定結果
推定相場価格
4,240万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜4,879万円
75.8万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月7日
烏山コーポビアネーズ
3,699万円（77.8万円/㎡）/ 1階 / 47.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/283,699万円77.8万円1階 47.52㎡ 2LDK南
2025/06/182,980万円62.7万円1階 47.52㎡ 2LDK南東
2024/08/233,280万円69.0万円1階 47.52㎡ 2LDK南東
2023/11/253,699万円77.8万円4階 47.52㎡ 3LDK南
2023/11/103,699万円77.8万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2023/11/083,799万円79.9万円4階 47.52㎡ 2LDK南
2023/07/212,800万円58.9万円4階 47.52㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,699万円77.8万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2024/03/18第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅12分 3,480万円59.7万円58.32㎡2LDK4階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/06/16南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2024/03/11フジミハイツ世田谷
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,990万円66.0万円45.31㎡1R3階 / 3階建 西1980年9戸RC
2024/08/30複製必須フォーマット
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/05/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1971年69戸RC
2025/05/28小山イレブンハイツ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅3分 3,780万円71.1万円53.15㎡2LDK2階 / 3階建 南西1979年9戸RC
2025/07/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西1971年69戸RC
2023/10/12レインボー烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 3,098万円64.2万円48.23㎡2LDK6階 / 8階建 南1978年58戸SRC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2025/09/03上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 3,495万円76.4万円45.75㎡1R2階 / 6階建 南西1978年59戸RC
2025/09/02いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 3,780万円74.7万円50.63㎡1LDK4階 / 9階建 南1978年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、世田谷区では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は世田谷区の平均と比較して19.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
世田谷区
65.3万円/㎡
前年比-3.3%

マンション概要

マンション名烏山コーポビアネーズ
所在地東京都世田谷区南烏山六丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩8分
築年月1975年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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